BedZED tai Beddington Nollaenergia (fossiiliset) kehittäminen on pieni naapurustossa, asuin lohkon 82 asuntoa, rakennettu Lontoon Sutton Etelä Lontoossa arkkitehtitoimisto Bill Dunster .
Hanke kattaa 1,7 hehtaaria. Siihen kuuluu 2 500 m 2 toimistoja ja kauppoja, yhteisötila, auditorio, julkiset ja yksityiset viheralueet, lääketieteellinen sosiaalikeskus, urheilukeskus, päiväkoti, kahvila, ravintola ja koulutusyksikkö.
Se on ensimmäinen monimutkainen tämän koon ja energiatehokkuutta voidaan rakennettu Yhdistyneessä kuningaskunnassa , periaatteiden Green Asuminen ja sosiaalinen tarkoitus tuella on Peabody Foundation ( hyväntekeväisyyteen kansalaisjärjestö Lontoon omistettu asumiseen, projekti kumppani). Tästä saavutuksesta tuli nopeasti vertailuarvo. Monet turistit tulevat käymään siellä.
Lähestymistapa on samanlainen kuin korkean ympäristönlaadun (HQE) ja ympäristöalueen .
Aloite tulee Suttonin kaupungista (Lontoon eteläpuolella) vuonna 1996 perustetun Agenda 21 : n puitteissa .Tammikuu 1992, kaupunki vaatii toimittajiaan esittämään EMAS- tai ISO 14001 -sertifikaatin ja kehottaa heitä toimittamaan ekosertifioituja tuotteita (esim . puun FSC ).
Bioregional Development Group -yhdistys ja Peabody-säätiö yhdistävät voimansa päästöttömän rakentamisen asiantuntijan Bill Dunsterin eko-naapurustohankkeeseen. WWF International tukee joukkue alusta alkaen ja aloittaa ranskalais-brittiläinen rakenne edistää konseptin Ranskassa.
Laaja elinkaarianalyysi (LCA) mittaa tuotteen elinkaaren ympäristövaikutuksia koko piirin elinkaarelle rakentamisesta energiantarpeeseen, liikenteeseen sekä taloudelliseen, sosiaaliseen ja kulttuuriseen toimintaan, jätteiden, veden ja ilman hallintaan.
Työ alkoi vuonna 2001. Ensimmäinen vaihe valmistui vuoden 2002 alussa. Ensimmäiset asukkaat asettuivat maaliskuusta vuoteen Marraskuu 2002.
Sisään heinäkuu 2000, BedZED- hankkeesta , joka on IRCA ( Royal Institute of Builders and Architects ) -palkinnon voittaja, tulee malli Ison-Britannian hallituksen käynnistämälle " ekokodeille " (miljoona ekologista asuntoa 10 vuoden aikana http: // www. areneidf.org/medias/fichiers/qde_exp_europe1.pdf !).
Luodon ekologisen jalanjäljen vähentämisen tavoitteet ovat:
BedZED näyttää onnistuneen vähentämään ekologista jalanjälkeään 50% eli 2,88 globaalia hehtaaria / henkilö tai 1,6 planeettaa (jalanjälki laskettiin keskimääräiselle vakiomallille).
Verrattuna tavanomaiseen asumiseen:
Alue on myös lähellä suuria viheralueita, ja jokaisessa huoneistossa on noin 15 m 2 pieni puutarha sekä etelään päin oleva kasvihuone (lämpö ja valo), joka on ilmastoitu passiivisella ilmanvaihdolla.
Alue on myös kytketty julkisen liikenteen verkkoon ( Hackbridgen asema , raitiovaunupysäkki Wimbledonin ja Croydonin välillä ) auttaakseen vähemmän autojen käyttöä, jotka sähköautoissa voidaan ladata aurinkopäätteillä. Polkupyörän käyttöä helpotetaan. Lopuksi kolmasosa huoneistoista on varattu sosiaaliseen asumiseen, kolmasosa on varattu "avainasemassa oleville kumppaneille" (henkilöt, joilla on julkinen palvelu: lääkärit, sairaanhoitajat, palomiehet, opettajat jne.), Ja viimeinen kolmasosa myydään / vuokrataan erityinen rajoitus.
Kokonaiskustannukset: 17 miljoonaa euroa, josta:
Kustannukset / m 2 (£)
Asunnon kauppahinta oli 20% korkeampi kuin kiinteistön keskihinta tässä lähiössä, mutta nämä ilmeiset lisäkustannukset poistetaan nopeasti ja kompensoidaan erittäin alhaisilla käyttö- ja energiakustannuksilla sekä parempien paikallisten palveluiden saatavuudella.