Escrow tai sulkutilille (Englanti escrow maksu ) on järjestely, sopimusjärjestelyjä eri osapuolten liiketoimen, jota varten luotettava kolmas osapuoli riippumaton vastaanottaa ja tilittää rahat tai materiaaleja eri osat osallistuvat tapahtuman.
Anglosaksisesta alkuperästä turvatalletus on maksutapa, jolla pyritään vähentämään kahden toisistaan epäilevän osapuolen väliseen kauppaan liittyvää riskiä. Sillä on varmasti etuja, kuten riskinjako ostajan ja myyjän välillä. Mutta myös haittoja: usein talletettavat määrät ovat rajalliset. Maksuvälineenä se muistuttaa asiakirjatodistusta. Erona on, että turvatalletuksessa ostajan ja myyjän väliseen vaihtoon osallistuva kolmas osapuoli ei välttämättä ole pankki. Sopimusvapauden postulaatin nojalla kuka tahansa henkilö voidaan nimetä luotettavaksi kolmanneksi osapuoleksi . Tätä maksutapaa käytetään yhä enemmän sähköisessä kaupankäynnissä muun muassa kiinteistöjen tai henkisen omaisuuden aloilla.