Asuntolainojen arvopaperin on kiinnitys asuin arvopaperistettujen .
MBS ovat toiminnan arvopaperistamisen vedoten lainojen vakuudeksi kiinnitys. Nämä arvopaperit laskettiin ensimmäisinä 1960-luvulla liikkeeseen Yhdysvalloissa jälleenrahoittaakseen asuinrakennusten rahoitukseen erikoistuneita valtion virastoja. Voimme erottaa kaksi luokkaa riippuen siitä, onko se asuin- vai kaupallista alkuperää . Sitten puhumme RMBS: stä tai "asuntolainan takaamista arvopapereista" entisen osalta ja CMBS: stä tai "kaupallisista asuntolainan takaamista arvopapereista" jälkimmäisen osalta.
Tällaisten varojen arvopaperistamisen etu johtuu siitä, että epälikvidit varat voidaan kaupallistaa.
Pankit ja erikoistuneet organisaatiot ovat arvopaperistaneet nämä velat muuttamalla ne velkatakaisin joukkovelkakirjoiksi kirjekuorina, joihin sisältyy useita satoja tai tuhansia lainoja. Nämä ns. Strukturoidut tuotteet saatettiin sitten sijoittajien joukkoon markkinoilla. Asuntolainojen (RMBS) tai kaupallisten lainojen (CMBS) takaamat joukkovelkakirjat ovat olleet viime vuosina erittäin menestyviä, ja houkuttelevaa tuottoa etsivät operaattorit ovat halunneet niitä "hedge-rahastoista" eläkerahastoihin eläkeyhtiöihin. Ennen vuoden 2007 finanssikriisiä RMBS myytiin pankeille, joiden riskiprosentti oli paljon alhaisempi kuin todellisuus, etenkin subprime- vakuutusten tapauksessa . Jotkut RMBS ovat yhdistäneet monia riskialttiita kiinnityksiä, jotka on myönnetty ilman riittäviä asiakkaan luottokelpoisuuden tarkastuksia. CDO- ja RMBS-
luokitusprosessit ovat samanlaisia. Vuonna 2006 subprime RMBS edusti 72% CDO: n koostumuksesta.