Pierre & Vacances-Center Parcs Group | |
Luominen | 1967 |
---|---|
Tärkeimmät päivämäärät |
1967 : Avoriazin aseman perustaminen 1990 : Cap Esterelin kylän vihkiminen 1999 : IPO 2003 : Center Parcs 2017 : n osto : Villages Nature Paris -tapahtuman avajaiset |
Perustajat | Gerard Bremond |
Juridinen lomake | SA hallituksella |
Toiminta | Euronext : VAC |
Iskulause | Eurooppalaisena paikallisen matkailun toimijana olemme sitoutuneet auttamaan kaikkia löytämään uudelleen olennaiset osat säilyneessä ympäristössä. |
Pääkonttori | Pariisi 19 th arrondissement Ranskassa |
Suunta |
Gérard Brémond (puheenjohtaja) Franck Gervais (toimitusjohtaja) Patricia Damerval (varatoimitusjohtaja) |
Ohjaajat | Gerard Bremond |
Osakkeenomistajat | SITI: 49,4% Julkinen: 47,8% Omat osakkeet: 2,7% Johtajat: 0,1% |
Toiminta | kiinteistöjen suunnittelu ja markkinointi / matkailuoperaatio |
Tytäryritykset | Pierre & Vacances, Centre Parcs , Villages Nature Paris , Sunparks , Adagio Aparthotel , Maeva, Les Senioriales |
Tehokas | 12600 (2019-2020) |
SIREENI | 316580869 |
Verkkosivusto | http://www.groupepvcp.com/ |
Liikevaihto | 1298 miljoonaa euroa syyskuun lopussa 2020 |
Nettotulo | 336 miljoonaa euroa syyskuun lopussa 2020 (tappio) |
& Vacances-Center Parcs ryhmä on ranskalainen ryhmä on lomakylät ja turisti asuntoja sektorilla . Se on rakentanut kasvunsa kiinteistöjen ja matkailun välisen synergian taloudelliseen malliin.
Ryhmä myy yöpymisiä 8 miljoonalle asiakkaalle 282 toimipisteessä Euroopassa ja Välimerellä. Se on listattu Pariisin pörssissä .
Gérard Brémond luotu 1967 yhtiön & Vacances vuonna hiihtokeskus Avoriaz in Haute-Savoiessa , jonka hän kehitti rinnalla Jean Vuarnet .
Lomakeskuksen konsepti perustuu autojen puuttumiseen, sen ympäristön innoittamaan arkkitehtuuriin (Avoriaz suunniteltiin arkkitehtien Jacques Labron , Jean-Marc Roquesin ja Jean-Jacques Orzonin kanssa ) ja omistajien toteuttamien huoneistojen myyntiin. vuokrata, kun he eivät ole käytössä, Pierre & Vacances ovat vastuussa niiden toiminnasta (hallinta, ylläpito, vuokraus).
1970-luvun alusta lähtien ryhmä kehittyi muissa Alppien lomakohteissa ja merenrantakohteissa osallistumalla lukuisiin matkailuprojekteihin, hankkimalla muita yrityksiä tai ostamalla sivustoja.
Vuonna 1979 ehdotettiin uutta konseptia: "uusi omaisuus", kaava, joka sallii kotiomistuksen arvonlisäveron, taattujen vuokrien vähennyksellä, edellyttäen, että hänen asuntonsa vuokrataan Pierre et Vacancesille, kun omistaja ei ole asunut oma loma.
1980-luvun lopulla ryhmällä oli noin kaksikymmentä asuntoa vuoristossa ja meren rannalla, Ranskassa ja Länsi-Intiassa.
Vuonna 1990 Pierre & Vacances vihki kylän Cap Estereliin , jossa on 1600 huoneistoa meren rannalla.
Vuonna 1999 yritys julkistettiin. 1990-luvun loppu ja 2000-luvun alku olivat myös yritysostoja: Pierre & Vacances osti peräkkäin Orion Vacancesin vuonna 1999, hollantilaisen Gran Dorado -konsernin vuonna 2000 ja Résidences MGM: n (suosituimmat matkailukohteet). ) vuonna 2002. Vuonna 2003 ryhmästä tuli 100% Centre Parcs Europen osakkeenomistaja.
Ryhmä alkoi kansainvälistyä vuodesta 2005 lähtien Espanjassa.
13. helmikuuta 2007, Pierre & Vacances ja Euro Disney SCA ilmoittivat perustavansa yhteisyrityksen Villages Nature Paris -hankkeelle . Tämä projekti, joka edustaa 1,8 miljardin euron investointia, sisältää 5 000 huoneistoa 4 teemakylässä, jotka sijaitsevat 6 km: n päässä Pariisin Disneyland -puistoista Bailly-Romainvilliersin ja Villeneuve-le-Comten kuntien välillä .
Myös vuonna 2007 Pierre & Vacances osti belgialaisen Sunparks - yhtymän (19. huhtikuuta), sitten kiinteistökehitysyhtiö Les Senioriales ( 15. toukokuuta). 1 kpl lokakuu, hän aloitti Adagio Aparthotelin yhteistyössä Accorin kanssa .
Vuonna 2009 Pierre & Vacances -ryhmä muutti nimensä Pierre & Vacances-Center Parcs -ryhmäksi.
Avoriaz-laajennushanke on käynnistetty (500 uutta asuntoa, joiden arkkitehtuurin on jälleen allekirjoittanut Jacques Labro), ja Intrawest Hotels & Residencesin kanssa on tehty sopimuksia aktiviteettien hankinnasta Arc 1950 (Savoie) ja Flaine -majoituspaikoille. Montsoleil (Haute-Savoie).
Vuonna 2011 Adagio osti Citéan ja loi Adagio Access -tunnisteen.
Vuonna 2013 Centre Parcs, Park Bostalsee Saksassa avattiin. Vuonna 2015 Centre Parcs du Bois aux Daims avattiin Viennessä .
Vuonna 2014 ryhmä aloitti verkkokauppatoiminnan Maeva.comin kanssa (foorumi asuntojen vuokraamiseen yksityishenkilöiltä Ranskassa ja Espanjassa).
Vuosien 2014 ja 2016 välillä konserni toteutti useita toimintoja kehittääkseen Kiinaa ja houkutellakseen kiinalaisia asiakkaita Eurooppaan. Sisäänjoulukuu 2014, hän allekirjoitti kiinalaisen kehittäjän Beijing Capital Landin (BCL) kanssa aikomuksen perustaa matkailukohteita Kiinaan ja Ranskaan Center Parcs -konseptin innoittamana. Sisäänheinäkuu 2016Hän loi kiinalaisen HNA Tourism -konsernin kanssa yrityksen "HNA PV Tourism Company Ltd", 60% HNA Tourismin ja 40% Pierre & Vacancesin kehittämään Kiinassa paikallisen tuotemerkin alla Center Parcsin innoittamia matkailukonsepteja.
Myös vuonna 2016 hän osti La France du Nord au Sud -yhtiön.
10. lokakuuta 2017, Villages Nature Paris vihitetään käyttöön.
Sisään syyskuu 2018, ryhmä ilmoittaa, että Olérier Brémond, Gérard Brémondin vanhin poika, tulee konsernin toimitusjohtajaksi, kun taas Gérard Brémond pysyy puheenjohtajana. Se on nimetty vuonnaheinäkuu 2019, Konsernin pääomayhtiön SITI: n varatoimitusjohtaja.
13. joulukuuta 2018, saamme tietää, että HNA myy konsernin osakkeet Gérard Brémondin omistamalle määräysvaltaa käyttävälle holding-yhtiölle . Ryhmä täsmentää, että sen käsitteiden hylkääminen Kiinassa on edelleen merkitystä.
Sisään heinäkuu 2019, ryhmä ilmoittaa Yann Caillèren nimittämisestä Pierre Et Vacances SA: n toimitusjohtajaksi. Hänen nimityksensä on voimassa2. syyskuuta 2019.
Tammikuussa 2020 konsernin johto ilmoitti sosiaalisesta suunnitelmasta, jossa määrättiin 220 työpaikan poistamisesta sekä yhtiön toiminnan merkittävästä uudelleenjärjestelystä. Helmikuussa ammattiyhdistykset tuomitsevat "kelvottoman" suunnitelman ja pahoittelevat heikentyneitä työoloja, kun ryhmän taloudellinen tilanne on hyvä.
Joulukuun 2020 lopussa ryhmän johto varoitti, että vuodet 2020--2021 päättyvät punaisella, kun terveyskriisi tuhoaa Change Up: n synnyttämät toiveet, tammikuussa 2020 julkistettu elvytyssuunnitelma.
Tammikuussa 2021 Gérard Brémond ilmoitti nimittävänsä Accor-konsernin entisen eurooppalaisen johtajan Franck Gervaisin yhtiön toimitusjohtajaksi.
Tammikuun 2021 lopussa Pierre & Vacancesin johto ilmoitti pyytäneensä neuvottelujen aloittamista velkojiensa kanssa odottamaan matkailutoiminnan jatkamista.
Pierre & Vacances-Center Parcs -ryhmä on organisoitu kahteen toimintaan: kiinteistökehittäjä (21% liikevaihdosta) ja turistioperaattori (79% liikevaihdosta).
Pierre & Vacances-Center Parcsin kiinteistötoiminta koostuu matkailukohteiden ja lomakylien suunnittelusta ja rakentamisesta projektin omistajana (Pierre & Vacances Développementin johtama toiminta) ja rakentamiensa yksiköiden markkinoinnista yksityisten sijoittajien kanssa (toimintaa johtaa Pierre & Vacances Conseil Immobilier) tai institutionaaliset sijoittajat.
Pierre & Vacances-Center Parcsin matkailutoiminta koostuu konsernin ja yhteistyökumppaneiden ( vuokrattujen tai hallinnoimien toimeksiantojen) operatiivisista asunnoista ja kylistä sekä turistimajoitusten markkinoinnista ranskalaisille tai ulkomaisille asiakkaille.
Ryhmällä on Euroopassa 282 toimipaikkaa, jotka edustavat hieman yli 45800 huoneistoa, taloa, huvilaa ja mökkiä, jotka itse luokitellaan määränpäätyypin mukaan ( meri , maaseutu , vuori , kaupunki ). Heistä 59% sijaitsee Ranskassa ja 41% ulkomailla.
Tässä toiminnassa 67% liikevaihdosta tulee majoituksesta ja 33% lisätoiminnoista, kuten viihde, palvelut, kaupat, ateriapalvelu.
MatkailumerkitRyhmän matkailutoiminta on järjestetty kuuden tuotemerkin ympärille:
Vuodesta 1967 lähtien konsernin taloudellisen mallin omaperäisyys on ollut yhdistää kiinteistötoiminta, joka koskee matkailukohteiden suunnittelua ja rakentamista, asuntojen ylläpitoa ja oleskelujen markkinointia. Yritys ilmoittaa, että nämä kaksi toimintaa ovat osa erillisiä syklejä, jotka tekevät niistä vähemmän herkkiä talous- tai alakohtaisille kriiseille.
Talousmallin merkitys kyseenalaistetaan. Vuonna 2013 Pierre & Vacancesin omaisuudenhoitopäällikkö ilmoitti, että "kolmanneksessa puistosta, alkuperäisen sopimuksen lopussa, meidän on todellakin tarkistettava tiettyjä vuokraehdotuksia huonon taloustilanteen vuoksi" . Useissa asunnoissa omistajat ovat perustaneet yhdistyksiä protestoidakseen tätä operaattorin määräämää vuokrien uudelleenneuvottelua. Vuonna 2013 matkailija-asuntojen omistajien kansallisen liiton presidentti arvioi, että matkailukohteiden taloudellinen malli on "epärealistinen".
Capital- lehden mukaan ”promoottori löysi itsensä loukkuunsa, verovapauteen. (...) Hän ei epäröinyt paisuttaa tavaroidensa hintoja 20, jopa 40 prosenttia markkinoiden yläpuolelle, sillä verukkeella, että ne olivat "verovapaita". Vastineeksi hänen täytyi luvata sijoittajilleen houkutteleva 3–6 prosentin kannattavuus. Toisin sanoen korkeat vuokrat, jotka on kunnioitettava kävijämäärästä riippumatta ” . Siksi vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä 15% omistajasijoittajista päättää poistua järjestelmästä, kun operaattori ehdottaa alhaisempaa vuokraa, jos omistaja haluaa valita tuomarin vahvistaman vuokran. vuokra-arvoa tai irtisanoa vuokrasopimus ja maksaa häätökorvaus.
Joulukuussa 2020 Covid-19-pandemian takia Ranskassa pidetty ensimmäinen pidätys aiheutti ryhmän kylien ja asuntojen aktiivisuuden voimakkaan laskun. Pierre et Vacances vetoaa ylivoimaisen esteen tapaukseen ja kieltäytyy maksamasta tämän ajan vuokraa sijoittajille, jotka omistavat Center Parcs -mökkejä. Sitten yli 200 heistä valittaa tuomioistuimessa.
Pian nimittämisen jälkeen toimitusjohtaja Olivier Brémond asetti ryhmän etusijalle kansainvälistymisen.
Pierre & Vacancesin alkuperäinen käsite syntyi Avoriazissa, ja se perustuu autojen puuttumiseen ja ns. "Mimeettiseen" arkkitehtuuriin, joka pyrkii antamaan rakennuksille muotoja, jotka ovat innoittamana ympäristöstä, jossa ne sijaitsevat. Tämä konsepti inspiroi myöhemmin ryhmän asuntoja ja lomakyliä, kuten Belle-Dune Sommenlahdella .
Ryhmä käynnisti myös pilottihankkeita, ja Center Parcs du Lac d'Ailette toimi pilottina korkea-asteen rakennuksiin sovellettavan HQE- sertifikaatin luomisessa vuonna 2006. Vuonna 2010 Centre Parcs Domaine des Trois Forêtsista tuli ryhmän vertailuarvo. ekomatkailu (puurakentaminen, THPE- merkityt mökit , puukattila, HQE-sertifikaatti). Puukattilahuoneen periaate hyväksyttiin myös Avoriazin aseman laajennukselle vuonna 2011 .
2010-luvun lopulla Pierre & Vacances-Center Parcs -ryhmä toi markkinoille kaksi ekomatkailukeskeistä konseptia: Villages Nature Paris (2017) ja sen geoterminen energia sekä Center Parcs du Bois aux Daims -alue (2015), joka perustuu ihmisen ja eläimen kohtaaminen.
Liikevaihdon jakautuminen liiketoiminnan mukaan:
Majoitustoiminnan tuottojen jakautuminen kohdetyypin mukaan:
(Miljoonina euroina) | 2010-2011 | 2011-2012 | 2012-2013 | 2013-2014 | 2014--2015 | 2015-2016 | 2016-2017 | 2017-2018 | 2018-2019 | 2019-2020 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Liikevaihto | 1,470 | 1,419 | 1,307 | 1,415 | 1,436 | 1,424 | 1,506 | 1,523 | 1,673 | 1,298 |
nykyiset liiketulot | 29.3 | -7,0 | 2.6 | 12.2 | 21.2 | 32.4 | 12.4 | 9.1 | 30.9 | -171,5 |
Nettotulo | 10.5 | -27,4 | -47,5 | -23,4 | -11,4 | -7,5 | -56,7 | -45,9 | -33 | -336,1 |
Työvoima: 12 600
Jaottelu sukupuolen mukaan koko työvoimassa:
Jaottelu sukupuolen mukaan johtamisessa:
Konsernin johtamisen tarjoaa yleinen johtoryhmä, joka kokoaa yhteen:
Hallituksessa on 11 jäsentä, joista 4 on riippumattomia johtajia:
Luettelo pääosakkaista osoitteessa 17. helmikuuta 2021:
Matkailu- ja kiinteistösijoitusyhtiö | 49,4% |
Moneta Varainhoito | 4,90% |
Valtion taloushallinto | 4,77% |
Pierre et Vacances SA | 2,67% |
Norges Bankin sijoitushallinta | 2,02% |
BFT Investment Managers SA | 1,70% |
HMG Finance SA | 1,51% |
Dimensional Fund Advisors LP | 1,06% |
Financière Arbevel SA | 0,89% |
Tocqueville Finance SA | 0,75% |
Mukaan Les Echos -lehdessä , Gérard Brémond väitteitä hänen ryhmänsä aktiivista lobbausta: "kiinteistökehitys alan velkaa häntä erityisesti kaikki lait, kastettu käytävillä kansalliskokouksen" THE Brémond tarkistuksia", joiden avulla yksilöt joitakin verovähennyksiä johon Pierre & Vacancesin päämyyntipiste perustuu. Alv: n jälkeen Perissol- ja Demessine-lait sekä viime aikoina maaseudun elvytysvyöhykkeitä koskevat lait merkitsevät myös hänen merkkinsä. Poikkeuksellinen itsepäisyys ja ihmissuhdetaidot antoivat hänen luistaa "omat" artikkelinsä siihen .