Sijoitusomaisuus

Kerrostalossa , joka tunnetaan myös nimellä raportti hotelli , kerrostalo tai rakennuksen vuokrata , on arkkitehtoninen tyyli ilmestyi Ranskassa XVIII th  luvulla, mutta joka on kehittänyt tyypillisemmin ja laajennettiin koskemaan XIX : nnen  vuosisadan.

In Paris , sijoituskiinteistöjen levisi vallan Ludvig XVI . Aikana palauttaminen ja Haussmannin kaudella , suuret erät olivat jaettu sijoittajat jotka rakensivat tämän tyyppisestä rakennuksesta siellä.

Se on niin nimetty, että se on suunniteltu ilmoittamaan omistajalleen talossa asuvien kotitalouksien vuokrat, joiden jakaminen kerroksittain on standardoitu. Tämä selittää julkisivun havaittavan säännöllisyyden.

Kuvaus

Se on rakennus, joka on jaettu useisiin yhden tai useamman omistajan vuokraamiin huoneistoihin . Sen rakentaminen on tulosta kiinteistökaupasta. Se on suunniteltu omistajan sijoitukseksi . Olemassa oleva rakennus voidaan myös muuttaa sijoituskiinteistöksi.

Kerrostalo on taloudellinen investointi, joten tontti hyödynnetään parhaalla mahdollisella tavalla, mitä kaupunkisuunnittelumääräykset sen sallivat.

Nousukausi osakehuoneisto ja kiinteistökehitys on irtisanonut investointi omaisuuden hallitsevan taloudellisen mallin rakentamisessa aikana XX : nnen  vuosisadan.

Pariisi

Perinteisesti Pariisissa se on viiden ja seitsemän kerroksen välillä, riippuen sen reunan tien leveydestä ja rakentamisajasta. Sijoituskiinteistöt kehittyvät seuraavasti:

Rikkaiden ja köyhien yhdessäoloa esiintyy näissä rakennuksissa, ja sosiaalinen kerrostuminen tapahtuu vertikaalisesti, kerroksittain eikä vaakasuorasti naapuruston mukaan. Jos tyypit julkisivut toistetaan, me silti nähdä kehitystä koriste-elementtejä, muodossa kipsi listat (kehystys lahtien, kaiteet, ovet) tai kiviveistoksia, ja valurauta elementtejä (parvekekaiteet).

Ulkonäkö Hissin paitsi parantaa ihmisten elämää, mutta järkyttää sosiaalista hierarkioita toisella puoliskolla XIX : nnen  vuosisadan. Yläkerrat, näkymän ja valon annostelijat ja kadun ulkopuoliset haitat ovat nyt halutuimpia, ja erityisesti viimeisiä, nimeltään kattohuoneistoja .

Vuokra-investoinnit

Sijoituskiinteistö on kiinteistösijoitus, jonka erityispiirteenä on olla yhteisomistus ilman yhteisomistusta, koska koko kiinteistö on saman vuokranantajan omistuksessa.

Nykyään kuitenkin omistajat myyvät nämä rakennukset yleensä klassisiksi osakehuoneistoiksi.

Viitteet

  1. François Loyer, Pariisin 1800-luku: rakennus ja katu , Hazan,1987, s.  210.
  2. Bernard Oudin, Arkkitehtuurin ystävien sanakirja , Place des éditeurs,2016, s.  121.

Katso myös

Aiheeseen liittyvät artikkelit

Bibliografia