Vuoden 1988 asuntolaki on Ison-Britannian laki , joka annettiin Thatcher III: n hallituksen alaisuudessa. Sillä uudistettiin perusteellisesti yksityisen ja julkisen sektorin kiinteistömarkkinoita sekä vuokranantajan ja vuokralaisen välisiä suhteita. Siksi se määriteltiin seuraavana vuonna "valtavan sosiaalisen merkityksellisenä lakiksi (…) tärkeimmäksi toimenpiteeksi, joka on vaikuttanut yksityisiin vuokramarkkinoihin vuoden 1957 vuokralakista lähtien . "
Tämä laki noudattaa vuoden 1980 asumislakia ja vuoden 1985 asumislakia (en) .
Yksi tärkeimmistä syistä osaston lain I oli elvyttää yksityisten vuokra markkinoilla "luopumalla käsite oikeudenmukaisen vuokraa ", otettiin käyttöön Rent Act 1965, joka puolestaan pyrittiin lopettamaan sen rachmanisme , nimi kauppias unen Peter Rachman (in) , joka oli syntynyt sääntelyn purkaminen Rent lain 1957. Siksi tälle jaksolle luodaan puitteet kahdella päätoimenpiteellä: toisaalta vuokrien vapauttaminen ja toisaalta huomattavasti lisääntynyt mahdollisuus vuokrasopimuksen irtisanomiseen.
Vuoden 1988 asuntolaissa otettiin käyttöön uusi vuokrasopimus , Assured shorthold vuokralainen (en) (AST), joka on yleensä vahvistettu kuuden kuukauden ajaksi. Sen avulla vuokranantajat voivat tarkistaa vuokrat kerran vuodessa ilman rajoituksia tai kunkin AST: n lopussa. Jos AST: tä ei uusita, vuokra muutetaan vuokrasopimukseksi, jolla on uusittavissa oleva asema: vuokra jatkuu vuokrasopimuksen irtisanomista koskevaan ilmoitukseen ilmoittamalla vuokralaiselle yhden kuukauden tai vuokralle antajalle kahden kuukauden irtisanomisajalla.
Lisäksi lailla otetaan käyttöön mekanismi, joka sallii vuokran riitauttamisen, jos se on korkeampi kuin keskimääräinen markkinakorko, vuokra-arviointipaneelin kautta ( fr ) . Tätä laitetta ei kuitenkaan käytetä juurikaan, koska omistajalla on mahdollisuus suorittaa häätö ilman muuta syytä kuin 21 §: n mukainen omistajan halu toteuttaa tämä.
21 § sallii vuokralaisen häätämisen vuokrasopimuksen päättyessä vähintään kahden kuukauden irtisanomisajalla.
Vuoden 1988 asuntolaissa otettiin käyttöön sosiaalisen asuntotuotannon yksityinen rahoitus , jonka avulla asunto-osakeyhtiöt voivat lainata ja pantata uusia investointeja pääomaansa. Laki on saanut vaikutteita liberaaleista teorioista : sen tavoitteena on sekä vähentää julkisen rahoituksen osuutta että parantaa kaikkein heikoimmassa asemassa olevien saatavuutta omaisuuteen tai asumiseen.
Housing Act 1988 Voimistaa liikkeen oikeus ostaa luoma asumislaki 1980: vuokranantajien Council House (in) (kuntien sosiaalisen asuntotuotannon) voivat ostaa asumiseen.