Omaisuus

Ominaisuus on ominaisuus koostuu:

maarahasto;
rakenteet, mukaan lukien:
- rakennukset, mukaan lukien kaikki rakennukseen integroidut huonekalut, jotka varmistavat sen käyttökelpoisuuden (esim .: ilmastointijärjestelmä, valaisimet, uuni, keskuspölynimuri, sälekaihtimet / verhot jne.);
- siellä sijaitsevat pysyvät työt ja kaikki, mikä on olennainen osa niitä, kuten tietoliikennetorni, sähköpylväs, kaupunkiliikenteen infrastruktuuri (esim. vesijohto, myrskyviemäri, saniteettiviemäri jne.), yksityinen tie;
sen luonnonvarojen , kuten kasveista, mineraaleja tai vettä, niin kauan kuin ne eivät ole erillään tai uutettu rahaston.

Kiinteistöt eroavat henkilökohtaisista omaisuuksista, joita ei ole pysyvästi maalla, kuten ajoneuvot, veneet, korut, huonekalut, työkalut ja maatalouden liikkuva kalusto.

Kiinteistölainsäädäntö

Kiinteistölaissa on neljä tyyppiä kiinteistöjä:

luonteeltaan (esim. maa, rakennus tai rakenne),
kiinnityksen tai kokouksen avulla (esim. valaistus, ilmastointijärjestelmä),
jonka kohde:
- todellinen oikeus (esim. kiinteä hypoteekki, emfyteoosi, orjuus tai näiden oikeuksien omistusoikeus);
- toimet (esim. kiinteän omaisuuden oikeuden tunnustamista, suojaamista ja vapaata käyttöä koskevat oikeussuojakeinot, kuten maksun suorittaminen, oikeuksien siirtäminen, toiminta rajojen rajauksessa, omistusoikeus, jolla pyritään saamaan rakennus hallussapitoon),
lailla (esim. erilaiset lait, joilla määritetään siirto-oikeudet, omaisuuden verotus ja tietyt verosäännöt, joiden mukaan irtainta omaisuutta pidetään kiinteänä omaisuutena).

Kiinteistöjen määritellään:

Ranskan lainsäädännössä siviililain 517-526 artikla .
yksityisooikeuteen of Quebec ( Kanada ), esineissä 900-904 ja siviililain Quebec .

Kiinteistö koostuu periaatteessa maasta. Se voi olla asumaton (esim. Ereme) tai asuttu (esim. Antropisoitu (ecumene)), rakennettu tai ei.

Maa

Maarahastolle on ominaista katastrofi (alueen maanomistustila) tai järjestämätön alue. Se liittyy:

maaoikeudet (esim. omistusoikeudet, kaivosoikeudet, kiinnitysoikeudet, käyttö- tai hyödyntämisoikeudet jne.) ja maanalaiset oikeudet, jos pintaoikeus on olemassa (esim. rakennus, joka on rakennettu toisella rakennuksella ensimmäisen rakennuksen yläpuolelle);
sen sijainti (esim. maantieteellinen sijainti, nimetty maantieteelliselle alueelle, kehityssuunnitelmaan, kaupunkisuunnitelmaan, kaavoitukseen);
sen maaperän luonne;
sen todellinen tai mahdollinen käyttö teollisiin ja kaupallisiin tarkoituksiin (esim. maatalous, kaivostoiminta, varastointi, pysäköinti), virkistys- ja matkailutoimintaan tai ilman erityistä kutsua. Maa voidaan kaavoittaa, säännellä tai jakaa osiin mahdollista kehittämistä varten (esim. Asuinrakennus).

Rakentaminen

Termi "rakentaminen" viittaa:

rakennustyö: rakennettavien elementtien kokoaminen,
purkaminen: rakennettujen elementtien purkaminen,
kiinteä ja kestävä rakenne (rakenne),
taloudellisen toiminnan ala.

Maalla sijaitseva rakennus voi olla erityisesti:

rakentaa , kun sillä on asuin- tai elinympäristön käyttöön (esim: maatalouden, liike-, toimisto-, teollisuus- tai institutionaalinen);
infrastruktuuria tai rakenteen tapauksessa rakennusten, joilla ei ole asuinkäyttöön.

Rakennuksen tai infrastruktuurin rakentaminen vaatii yleensä:

inhimilliset, taloudelliset, aineelliset, luonnon-, tietoresurssit, välineet ja energia;
työn organisointi
rakennusoikeudet (esim. lisenssi, lupa, asetus, lupa), jos sovellettavissa.

Rungolle on ominaista erityisesti:

sen erityisluonne (esim. rakenne, kirjekuori ja käytetyt materiaalit),
sen käyttö (esim. sekakäyttö),
sen sijainti (esim. kaupunki, maaseutu, lomakeskus),
sen taloudellinen ja oikeudellinen luonne (esim. hallussapitomenetelmä),
sen kestävyys (esim. väliaikainen rakentaminen).

Rakennus on riippuvainen alueen geologisesta ja pedologisesta luonteesta.

Rakennustyyppi (rakennus tai infrastruktuuri)

Tärkeimmät rakennustyypit ovat:

asuinrakennus:
- yhden perheen: pääasunto tai lomamökki; asuntovaunu ;
- moniperheinen: moniplex (esim. duplex, triplex) ja moniosainen (ilman palveluja tai palveluita, kuten vanhusten asuinpaikka, pitkäaikaishoitokeskus, hotelli) osakehuoneistossa, vuokra- tai sosiaalihuoneessa;
kaupallinen: vähittäiskauppa, toimisto-, virkistys- ja urheilukeskus (esim. elokuvateatteri, kesäleiri, liikuntakeskus);
kevyt teollisuus (esim. autokorjaamo tai konepaja, teollisuusrakennus, jossa on useita pienyrityksiä) tai raskas (tukkumyyjä, valmistaja, varasto, valimo);
julkiset työt (tie): tie, maasilta, silta, julkinen infrastruktuuri (esim. puisto, pergola, vespasienne, muistomerkki, yleinen uima-allas, kunnallinen virkistyskeskus, olympialaiset);
institutionaaliset: sairaala, terminaali, rautatieasema, oikeustalo, kaupungintalo, uskonnollinen rakennus jne.

"Rakennukset" -galleria

Sosiaalitalo Angleurissa (Liègen alue), Belgia.
Montrealin kaupungintalo (QC, Kanada).
Hérouxvillen kirkko (QC, Kanada).
Woonsocket Factory No.1, Woonsocket, Rhode Island, USA - toukokuu 1969.
Kiinteistö (talo) Flax Bourton (in) , Englanti.

Infrastruktuurit-galleria

Orb-kanavan silta. Béziers, Hérault, Ranska.
Soubrén vesivoimainen pato, Norsunluurannikko.
ORTB-radiolähetyspylväs asennettiin Abomey-Calaviin Beniniin.
"Lyhyt lopullinen kiitotie 13 oikealla" - Palm Springsin kansainvälinen lentokenttä, lopullinen lähestyminen kiitotielle 13R.
Pakistanin muistomerkki sinisellä tunnilla, kansallinen muistomerkki ja perintömuseo, joka sijaitsee Islamabadissa, Pakistanissa.

Kiinteistölaina

Kiinteistöalan toiminta

Huomautuksia ja viitteitä

Quebecin siviililaki - 900-904 artikla.
"Kiinteistöt": Oxford Englanti Dictionary verkossa (näytetty 18 syyskuu 2011).
James Chen: " Mikä on kiinteistö? " On investopedia.com (näytetty 24 lokakuu 2020 ) .
Denys-Claude Lamontagne , tavarat ja omaisuus , Yvon Blais,2018, 8 th painos, luku 2: perusluokitukset, A-osa: Henkilökohtainen omaisuuden ja kiinteistöjen.
Siviililain 517-526 artikla Légifrance-verkkosivustolla
Quebecin siviililaki - Neljäs kirja - Omaisuus
Katso: pedologia tai geologia .