Bruttopinta-ala

Brutto lattia -alue ( SHOB ) rakenteiden on yhtä suuri kuin pinta-alojen summa kunkin tason, alueet kattoterassi, parvekkeet tai loggias ja rajaamattomia alueet sijaitsevat pohjakerroksessa, kuten paksuus seinät ja väliseinät.

Mukana ovat ullakot ja kellarit, vaihdettavissa tai ei, parvekkeet, loggiat ja kattoterassit.
Kohteet, jotka eivät muodosta lattiapinta-alaa, kuten kattamattomat terassit samalla tasolla kuin pohjakerros, koristeelliset ulkonemat, tyhjät tilat (hissin tai portaikon säiliöt, luiskat) eivät sisälly. Pääsy).

SHOB korvataan lattian pinnalla

Vuonna 2007 ilmoitetun kaupunkisuunnittelun uudistuksen jälkeen Toukokuu 2011, vuoden 2010 Grenelle 2 -lain mukaisesti ns. " pinta-alan " laskeminen on sittemmin korvattu1. st Maaliskuu 2012bruttopinta-ala (SHOB) ja nettopinta- ala (SHON). Tämä julistus, jossa otetaan huomioon suljettujen ja katettujen rakennusten lattiapinta-alojen summa, joka sisältyy yli 1,80 m kattokorkeuteen ja lasketaan julkisivujen sisätilojen paljaasta osasta, " kannustaa ministeri Benoist Apparun mukaan hyvää eristystä ja tuottaa bonuksen noin 10%: n rakenteellisuudesta ” .

Ennen sitä velvollisuus laskea ulkoseinien paksuus SHON-laskennassa kannusti hakijoita suosimaan ohuita seiniä ja siten vähemmän kiinteitä tai huonosti eristäviä asuntoja.

Lähteet

SHON / SHOB-viitetekstit

Kaupunkisuunnittelusäännöstön R 112-2 artikla
- Asetus n: o 76-276, annettu29. maaliskuuta 1976, Virallinen lehti on30. maaliskuuta 1976 voimaantulopäivä 1. st huhtikuu 1976 ;
- Asetuksella n o 77-739 ja7. heinäkuuta 1977, Virallinen lehti on8. heinäkuuta 1977 ;
- Asetus n: o 87-1016, annettu14. joulukuuta 1987taide. 1, virallinen lehti on19. joulukuuta 1987
- Asetus n: o 88-1151, annettu26. joulukuuta 1988taide. 1 Virallinen lehti, annettu28. joulukuuta 1988 voimassa 1. st tammikuu 1989
- Asetus n: o 2000-1272, annettu26. joulukuuta 2000taide. 1 Virallinen lehti, annettu28. joulukuuta 2000)
- Asetus n: o 2006-555, annettu17. toukokuuta 2006taide. 10, virallinen lehti on18. toukokuuta 2006 voimassa 1. st tammikuu 2007

Yleiset lähteet

Pyöreä n o 90-80 ja12. marraskuuta 1990
Pyöreä n o 99-49 ja27. heinäkuuta 1999

Huomautuksia ja viitteitä

Rakenteen lattiapinta-ala -1. st maaliskuu 2012, legifrance.gouv.fr -sivustolla, kuultu 9. lokakuuta 2014
Asetus nro 2011-1539, 16. marraskuuta 2011, kaavoituslaissa huomioon otettujen pinta-alojen määrittelystä
artikkeli R * 112-2 , legifrance.gouv.fr, kuultu 17. marraskuuta 2016.
Virallinen 30. maaliskuuta 1976 osoitteessa legifrance.gouv.fr, kuultu 17. marraskuuta 2016.
Virallinen 8. heinäkuuta 1977 osoitteessa legifrance.gouv.fr, kuultu 17. marraskuuta 2016.