Liikealue

Liikealueella on termi kaupallisten tai rahoitukseen ja usein maantieteellinen keskellä kaupunkia . In Pohjois-Amerikassa , jossa joitakin vanhimpia näiden kaupunginosien löytyy, termi yleisimmin käytetty on Central Business District ( CBD ); puhumme myös " keskustoista ".

Nämä piirit koostuvat usein suurista toimistorakennuksista, ja niille on ominaista heilurivirta. He kuluttavat myös paljon energiaa ( ilmastointi / lämmitys , valaistus , palvelimet ja tietokoneet ).

Ominaisuudet ja määrittelevät elementit

Seuraavat ominaisuudet ovat tyypillisiä (mutta eivät aina läsnä) useimmilla liikealueilla tai keskustoissa:

suuret julkiset rakennukset, kuten kirjastot, kirkot, rautatieasemat ja kaupungintalot;
tavaratalot / kauppakeskukset;
sosiaalipalvelut, kuten elokuvateatterit;
suuret hotellit;
toimistot, pääkonttorit, liiketilat;
korkeat rakennukset, pilvenpiirtäjät;
kaupungin maantieteellinen keskusta, etenkin Yhdysvalloissa;
julkisen liikenteen infrastruktuuri, jossa on paljon matkustajia;
korkea liikennetiheys.

Ranskassa, luonnos standardin AFNOR P 14-010-1 ( 1 kpl sarjasta kolme Standards) "kestävä hallinta liikealueista" , jollei julkisen kuulemisen jaToukokuu 2012 että Heinäkuu 2012kaikille asianosaisille toimijoille, kehittäjille, paikallisviranomaisille, sijoittajille, rakentajille, vetäjille, lahjoittajille ja yrityksille; se sisältää liikealueen johtamisperiaatteet ja metodologiset elementit niiden toteuttamiseksi, arvioimiseksi ja parantamiseksi.

Vuonna 2012 AFNOR ehdottaa seuraavien elementtien käyttämistä määrittelykriteereinä :

toimistorakennusten osuus (alueella) ylittää 50% koko rakennetusta ympäristöstä;
toimistorakennusten jalanjälki on yli 50 prosenttia alueen pinta-alasta;
ja yli 200 000 m² ( lattia-alueella );
"Päätöksentekoon, innovaatioon tai vaihtoon osallistuvien laitteiden tai yrityspalvelujen läsnäolo tai ohjelmointi, kuten: hotelli- ja yrityspalvelut, verkkoon liitetyt yrityskeskukset, kokoukset tai kongressit, teemarakennukset, jotka yhdistävät erilaisia palveluja, erittäin nopeita tieto- ja viestintäverkot ” ;
työntekijöiden osuus on korkeampi kuin muilla sidosryhmillä ( "kuten asukkaat, vierailijat tai ostajat, jotka käyvät usein liikealueella" ).

Tärkeät liikealueet

Saksa

In Saksassa , termit Innenstadtiin ja Stadtmitten voidaan käyttää kuvaamaan keskustan liikealueella. Nämä kaksi termiä tarkoittavat "keskustaa" ja "keskustaa". Joissakin suuremmissa kaupungeissa on useita liikealueita, kuten Berliini, jossa on kolme.

Kylmän sodan aikaisen Berliinin jakautumisen historian takia kaupunki sisältää keskeisen liikealueen sekä lännessä ( Kurfürstendamm ) että idässä ( Alexanderplatz ), sekä uuden rakennetun liiketoiminnan keskuksen lähellä Potsdamer Platzia . Lähellä sijainti Valtiopäivätalon palatsi , sekä Brandenburgin portti ja useimmat liittovaltion ministeriöt saatiin pääosin luovuttiin, kun Berliinin muuri jakoi kaupungin. Alue elvytettiin vasta yhdistymisen jälkeen lukuisten kauppakeskusten, ministeriöiden, suurlähetystöjen, toimistorakennusten ja viihdepaikkojen rakentamisen jälkeen.

In Frankfurt am Main , on liikealueella maantieteellinen keskustassa, nimeltään Bankenviertel ( Frankfurt liikealueella ).